Как купить
Документы: список документов будет направлен вам на почту
Как открыть:
Если вы являетесь клиентом АО «Банк ДОМ.РФ»
- Вы можете зарезервировать эскроу счет в мобильном приложении или на сайте https://domrfbank.ru/settlement-account-escrow/
- Для резервирования необходимы скан документа, удостоверяющего личность, проект договора долевого участия (далее ДДУ)
- Активация эскроу-счета после этого происходит в мобильном приложении банка
- Достаточно пройти процедуру регистрации как клиента на сайте Банка https://myweb.domrfbank.ru/#/biometry/info
- Подтвержденную биометрию можно оформить в одном из отделении банков. Выбрать отделение банка из списка можно на https://ebs.ru/citizens/ в разделе Как зарегистрировать биометрию/подтвержденную
- При резервирования Вы выбираете способ подписания документов через выездного сотрудника Банка.
- Банк пришлет на Ваш почтовый ящик письмо подтверждающее резервирование счета эскроу.
- По договоренности, для идентификации и подписании документов с Вами встретится выездной сотрудник Банка. При себе необходимо будет иметь оригинал паспорта.
- Перед подписанием Заявления клиента на заключение договора счета эскроу внимательно проверьте его на корректность внесенных данных: Ваши ФИО, паспортные и контактные данные, а также данные о приобретаемом объекте недвижимости и его стоимости (должно совпадать с дду), счет возврата денежных средств (в случае если вы проводите оплату с использованием кредитных средств). Номер эскроу указывается в самом конце заявления.
На сделке мы попросим вас:
- подписать кредитный договор;
- оформить страховой полис;
- открыть номинальный счет или аккредитив на полную стоимость квартиры и внести туда первоначальный взнос и кредитные средства.
- Откройте приложение мобильного банка на своём устройстве.
- Перейдите во вкладку «Платежи» (названия могут отличаться у разных банков).
- Выберите «Оплата по QR или штрихкоду» и наведите телефон на QR-код:
- В поисковой строке введите Главстрой-Недвижимость
и выберите «Главстрой-Недвижимость. Оплата услуг регистрации». - Введите номер и дату ДДУ, ФИО, сумму платежа.
- Нажмите «Оплатить».
Скачать квитанцию для оплаты договора оферты. Оплатить квитанцию возможно в любом отделении банка.
- Для подписания договора необходима электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Вы можете выпустить самостоятельно, на сайте https://sign.me/register/, либо у нас в офисе продаж.
- Мы присылаем СМС или письмо на почту со ссылкой на подписание документов или код подтверждения.
- Вы подписываете документы с помощью ЭЦП.
Срок подписания ДДУ: в рамках срока бронирования квартиры
Продуманные планировки классического и евроформата:
2 комнаты, евро, 47.76 м2
Студия, 24.17 м2
Студия, 24.17 м2
Студия, 24.14 м2
Студия, 24.14 м2
Студия, 24.14 м2
Студия, 24.14 м2
Студия, 24.14 м2
Студия, 24.71 м2
Студия, 24.71 м2
Студия, 24.71 м2
Студия, 24.71 м2
Студия, 24.72 м2
Студия, 24.72 м2
Студия, 24.72 м2
Студия, 24.72 м2
Эскроу счет — это специальный банковский счёт для безопасных расчётов с застройщиком. Вы перечисляете сумму договора (из собственных или кредитных средств) на счёт эскроу. Банк блокирует средства покупателя на счёте эскроу до окончания строительства, а после окончания перечисляет средства со счёта эскроу застройщику. Когда приобретаемое вами жильё введено в эксплуатацию и средства переведены застройщику, счёт будет закрыт.
Аккредитив – это специальная форма расчетов между покупателем и застройщиком, которая защищает обе стороны. Банк контролирует условия сделки и выступает гарантом своевременных расчётов. Банк перечислит денежные средства застройщику/на счет эскроу (в зависимости от того используются ли эскроу счета при реализации объекта) в счет оплаты по ДДУ только после его регистрации в росреестре. В случае если по каким-либо причинам ДДУ не будет зарегистрирован в указанный срок – банк возвращает деньги покупателю.
Номинальный счет — это счет‑посредник между покупателем и застройщиком, который защищает обе стороны. Банк контролирует условия сделки и выступает гарантом современных расчётов. Банк перечислит денежные средства застройщику/на счет эскроу (в зависимости от того используются ли эскроу счета при реализации объекта) в счет оплаты по ДДУ только после его регистрации в росреестре. В случае если по каким-либо причинам ДДУ не будет зарегистрирован в указанный срок – банк возвращает деньги.
- после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, родился ребенок;
- площадь новой квартиры больше предыдущей;
- предыдущая льготная ипотека уже закрыта.
- для уменьшения срока кредита
- для уменьшения ежемесячного платежа
С момента досрочного погашения проценты будут начисляться на сумму остатка по кредиту
Требования к заемщикам
Гражданство РФ
Возраст От 18 до 75 лет
Место регистрации Наличие постоянной или временной регистрации
Стаж работы Общий трудовой стаж - не менее 1 года. На последнем месте работы от 3х месяцев (без испытательного срока от 1 месяца, при предоставлении справки об отсутствии испытательного срока)
Документы необходимые для оформления заявки
- Паспорт, скан всех страниц;
Для иностранных граждан: Национальный паспорт (+если требуется, нотариальный перевод), Действующая временная регистрация, Миграционная карта или вид на жительство. - СНИЛС;
- Военный билет;
Для мужчин до 27 лет. - Свидетельство о рождении детей;
При оформлении семейной ипотеки. - Сертификат на материнский капитал;
При использовании материнского капитала в первоначальном взносе. - Справка из СФР об остатке средств материнского капитала;
- Документы, подтверждающие доход
Не требуется предоставлять, если:
- доходы будут подтверждаться через Госуслуги;
- оформляете заявку без подтверждения дохода. При этом минимальный первоначальный взнос может отличаться от стандартных требований;
- являетесь зарплатным клиентом одного из аккредитованных банков.
В остальных случаях:
Для работающих в найме:
- Копия трудовой книжки (выписка СТД-р из электронной ТК);
- Справка о доходах (2-ндфл или по форме банка).
Для ИП или самозанятых:
- Документы о регистрации в качестве ИП или самозанятого;
- Налоговая декларация;
- Выписка с расчетного счета.
Ставка – 5,5 % годовых на остаток
| Первоначальный взнос от стоимости |
Период рассрочки |
| 10 % | до 3 месяцев |
| 20 % | до 6 месяцев |
Дата последнего платежа в графике не должна быть позднее даты передачи квартиры участнику долевого строительства, период рассрочки рассчитывается с фактической даты подписания ДДУ.
Ипотечная программа с государственной поддержкой для семей. Участники программы могут взять ипотеку или рефинансировать существующий кредит по льготной ставке до 6%, которая может сохраняться до конца срока действия кредитного договора.
Эта программа действует с 2018 года
Кто может взять ипотеку по льготной ставке:*
- наличие ребенка до 7 лет (не включительно)
- наличие ребенка-инвалида до 18 лет
✅ Срок действия Программы: до 31 декабря 2030 года (включительно)
* У банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.
Максимальная сумма кредита:
Размер кредита зависит от региона, в котором расположено жилье. Для Москвы и Московской области это 12 миллионов рублей.
Первоначальный взнос:
Первоначальный взнос должен быть минимум 20,1% от стоимости квартиры.
капиталом
Материнский капитал можно использовать, чтобы оплатить часть первоначального взноса или погасить часть задолженности по имеющейся ипотеке.
Кто может получить материнский капитал:
- Семьи, в которых с 1 января 2020 года родился первый ребенок.
- Семьи, в которых с 2007 родился/был усыновлен второй ребенок или последующие дети, если семья не получала материнский капитал на второго ребенка.
- Какой размер маткапитала - https://www.gosuslugi.ru/help/faq/maternal_capital/4983
Размер выплаты и использование:
- 586 946,72 рублей для семей, у которых с 1 января 2020 года родился первый ребенок, и для семей, у которых второй ребенок родился до 1 января 2020 года.
- 775 628,25 рублей для семей, в которых в 2020 году родился второй ребенок.
Как оформить сертификат на материнский капитал:
- С 15 апреля 2020 года электронный сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о нем доступна в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда или на портале Госуслуг.
Ошибка
Расчет является приблизительным,
окончательный расчет вам помогут сделать в офисе продаж.
Ошибка
Ошибка
Ошибка
Оставьте номер телефона,
и мы вам перезвоним
Расскажите нам о проблеме,
и мы вам перезвоним
Мы вам перезвоним
в самое ближайшее время.
Попробуйте ещё раз.
Стоимость квартиры: 0 i
Средний ежемесячный платеж 0 i
| Платеж в месяцЕжемесячный платеж, тыс. ₽/мес |
Первоначальный взносВзнос, % |
Сумма кредитаСумма, % | Процентная ставкаСтавка, % |
Срок кредитаСрок, лет |
Банковская программаПрограмма |
|
Сбербанк
|
41400i/мес41400 | от 618 624iот 618 624i | от 7.6 %до 30 | до 12 летдо 12 лет | СтандартнаяСтандартная | |
ВТБ
|
41400i/мес41400 | от 618 624iот 618 624i | от 7.6 %до 30 | до 12 летдо 12 лет | Без первоначального взносаБез первоначального взноса | |
Абсолют
|
41400i/мес41400 | от 618 624iот 618 624i | от 7.6 %до 30 | до 12 летдо 12 лет | Семейная Семейная | |
АльфаБанк
|
41400i/мес41400 | от 618 624iот 618 624i | от 7.6 %до 30 | до 12 летдо 12 лет | Без подтверждения доходаБез подтверждения дохода | |
Банк
Зенит |
41400i/мес41400 | от 618 624iот 618 624i | от 7.6 %до 30 | до 12 летдо 12 лет | СемейнаяСемейная | |
Дом.РФ
|
41400i/мес41400 | от 618 624iот 618 624i | от 7.6 %до 30 | до 12 летдо 12 лет | СемейнаяСемейная |
Получите дополнительную выгоду
за онлайн бронирование на сайте
Необходимо полностью заполнить форму для бронирования и загрузить документы.
