Как купить
Документы: список документов будет направлен вам на почту
Как открыть:
Если вы являетесь клиентом АО «Банк ДОМ.РФ»
- Вы можете зарезервировать эскроу счет в мобильном приложении или на сайте https://domrfbank.ru/settlement-account-escrow/
- Для резервирования необходимы скан документа, удостоверяющего личность, проект договора долевого участия (далее ДДУ)
- Активация эскроу-счета после этого происходит в мобильном приложении банка
- Достаточно пройти процедуру регистрации как клиента на сайте Банка https://myweb.domrfbank.ru/#/biometry/info
- Подтвержденную биометрию можно оформить в одном из отделении банков. Выбрать отделение банка из списка можно на https://ebs.ru/citizens/ в разделе Как зарегистрировать биометрию/подтвержденную
- При резервирования Вы выбираете способ подписания документов через выездного сотрудника Банка.
- Банк пришлет на Ваш почтовый ящик письмо подтверждающее резервирование счета эскроу.
- По договоренности, для идентификации и подписании документов с Вами встретится выездной сотрудник Банка. При себе необходимо будет иметь оригинал паспорта.
- Перед подписанием Заявления клиента на заключение договора счета эскроу внимательно проверьте его на корректность внесенных данных: Ваши ФИО, паспортные и контактные данные, а также данные о приобретаемом объекте недвижимости и его стоимости (должно совпадать с дду), счет возврата денежных средств (в случае если вы проводите оплату с использованием кредитных средств). Номер эскроу указывается в самом конце заявления.
На сделке мы попросим вас:
- подписать кредитный договор;
- оформить страховой полис;
- открыть номинальный счет или аккредитив на полную стоимость квартиры и внести туда первоначальный взнос и кредитные средства.
Для оплаты в аккредитиве/номинальном счете необходимо указать реквизиты Вашего счета эскроу и назначение платежа в соответствии с ДДУ:
в АО «Банк ДОМ.РФ»
БИК: 044525266
к/с: 30101810345250000266
- Откройте приложение мобильного банка на своём устройстве.
- Перейдите во вкладку «Платежи» (названия могут отличаться у разных банков).
- Выберите «Оплата по QR или штрихкоду» и наведите телефон на QR-код:
- В поисковой строке введите Главстрой-Недвижимость и выберите « Главстрой-Недвижимость. Оплата услуг регистрации».
- Введите номер и дату ДДУ, ФИО, сумму платежа.
- Нажмите «Оплатить».
Скачать квитанцию для оплаты договора оферты. Оплатить квитанцию возможно в любом отделении банка.
- Для подписания договора необходима электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Вы можете выпустить самостоятельно, на сайте https://sign.me/register/, либо у нас в офисе продаж.
- Мы присылаем СМС или письмо на почту со ссылкой на подписание документов или код подтверждения.
- Вы подписываете документы с помощью ЭЦП.
Срок подписания ДДУ: в рамках срока бронирования квартиры
Продуманные планировки классического и евроформата:
Студия, 24.17 м2
Студия, 24.14 м2
Студия, 24.14 м2
Студия, 24.14 м2
2 комнаты, евро, 39 м2
2 комнаты, евро, 39 м2
3 комнаты, евро, 59.2 м2
2 комнаты, евро, 32.6 м2
3 комнаты, евро, 59.2 м2
3 комнаты, евро, 59.2 м2
2 комнаты, евро, 32.6 м2
3 комнаты, евро, 59.7 м2
3 комнаты, евро, 59.7 м2
3 комнаты, евро, 57.2 м2
3 комнаты, евро, 57.2 м2
3 комнаты, евро, 54.2 м2
Эскроу счет — это специальный банковский счёт для безопасных расчётов с застройщиком. Вы перечисляете сумму договора (из собственных или кредитных средств) на счёт эскроу. Банк блокирует средства покупателя на счёте эскроу до окончания строительства, а после окончания перечисляет средства со счёта эскроу застройщику. Когда приобретаемое вами жильё введено в эксплуатацию и средства переведены застройщику, счёт будет закрыт.
Аккредитив – это специальная форма расчетов между покупателем и застройщиком, которая защищает обе стороны. Банк контролирует условия сделки и выступает гарантом своевременных расчётов. Банк перечислит денежные средства застройщику/на счет эскроу (в зависимости от того используются ли эскроу счета при реализации объекта) в счет оплаты по ДДУ только после его регистрации в росреестре. В случае если по каким-либо причинам ДДУ не будет зарегистрирован в указанный срок – банк возвращает деньги покупателю.
Номинальный счет — это счет‑посредник между покупателем и застройщиком, который защищает обе стороны. Банк контролирует условия сделки и выступает гарантом современных расчётов. Банк перечислит денежные средства застройщику/на счет эскроу (в зависимости от того используются ли эскроу счета при реализации объекта) в счет оплаты по ДДУ только после его регистрации в росреестре. В случае если по каким-либо причинам ДДУ не будет зарегистрирован в указанный срок – банк возвращает деньги.
- после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, родился ребенок;
- площадь новой квартиры больше предыдущей;
- предыдущая льготная ипотека уже закрыта.
- для уменьшения срока кредита
- для уменьшения ежемесячного платежа
С момента досрочного погашения проценты будут начисляться на сумму остатка по кредиту
Требования к заемщикам
Гражданство РФ
Возраст От 18 до 75 лет
Место регистрации Наличие постоянной или временной регистрации
Стаж работы Общий трудовой стаж - не менее 1 года. На последнем месте работы от 3х месяцев (без испытательного срока от 1 месяца, при предоставлении справки об отсутствии испытательного срока)
Документы необходимые для оформления заявки
- Паспорт, скан всех страниц;
Для иностранных граждан: Национальный паспорт (+если требуется, нотариальный перевод), Действующая временная регистрация, Миграционная карта или вид на жительство. - СНИЛС;
- Военный билет;
Для мужчин до 27 лет. - Свидетельство о рождении детей;
При оформлении семейной ипотеки. - Сертификат на материнский капитал;
При использовании материнского капитала в первоначальном взносе. - Справка из СФР об остатке средств материнского капитала;
- Документы, подтверждающие доход
Не требуется предоставлять, если:
- доходы будут подтверждаться через Госуслуги;
- оформляете заявку без подтверждения дохода. При этом минимальный первоначальный взнос может отличаться от стандартных требований;
- являетесь зарплатным клиентом одного из аккредитованных банков.
В остальных случаях:
Для работающих в найме:
- Копия трудовой книжки (выписка СТД-р из электронной ТК);
- Справка о доходах (2-ндфл или по форме банка).
Для ИП или самозанятых:
- Документы о регистрации в качестве ИП или самозанятого;
- Налоговая декларация;
- Выписка с расчетного счета.
Ставка – 5,5 % годовых на остаток
| Первоначальный взнос от стоимости |
Период рассрочки |
| 10 % | до 3 месяцев |
| 20 % | до 6 месяцев |
Дата последнего платежа в графике не должна быть позднее даты ввода корпуса в эксплуатацию. Период рассрочки рассчитывается с фактической даты подписания ДДУ.
Ипотечная программа с государственной поддержкой для семей. Участники программы могут взять ипотеку или рефинансировать существующий кредит по льготной ставке до 6%, которая может сохраняться до конца срока действия кредитного договора.
Эта программа действует с 2018 года
Кто может взять ипотеку по льготной ставке:*
- наличие ребенка до 7 лет (не включительно)
- наличие ребенка-инвалида до 18 лет
✅ Срок действия Программы: до 31 декабря 2030 года (включительно)
* У банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.
Максимальная сумма кредита:
Размер кредита зависит от региона, в котором расположено жилье. Для Москвы и Московской области это 12 миллионов рублей.
Первоначальный взнос:
Первоначальный взнос должен быть минимум 20,1% от стоимости квартиры.
В жилом комплексе «Героев» семьи с детьми могут объединить сразу несколько мер поддержки: материнский капитал, семейную ипотеку и специальные условия от застройщика. Благодаря этому собственные вложения на старте становятся значительно ниже, а путь к переезду легче и понятнее:
6% годовых*
для Московской области
с 01.01.2019 по 31.12.2030
gosuslugi.ru
за приобретение квартиры, от 260 000 руб. на каждого из супругов (в зависимости от вашей ставки НДФЛ)
При получении ипотеки на приобретение жилья дополнительно можно вернуть от 390 до 660 тыс. руб. (в зависимости от вашей ставки НДФЛ)
Семья, в которой третий ребенок родился в начале 2025 и которая ранее не пользовалась льготами, решила купить квартиру с тремя спальнями и чистовой отделкой в строящемся доме в ЖК «Героев» по семейной ипотеке.
Из них 963 243,17 руб. может быть оплачено за счет средств материнского капитала.
Собственных средств клиентам необходимо внести 1 638 056,83 руб.
gosuslugi.ru
капиталом
Материнский капитал можно использовать, чтобы оплатить часть первоначального взноса или погасить часть задолженности по имеющейся ипотеке.
Кто может получить материнский капитал:
- Семьи, в которых с 1 января 2020 года родился первый ребенок.
- Семьи, в которых с 2007 родился/был усыновлен второй ребенок или последующие дети, если семья не получала материнский капитал на второго ребенка.
Как оформить сертификат на материнский капитал:
- С 15 апреля 2020 года электронный сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о нем доступна в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда или на портале Госуслуг.
Ошибка
Расчет является приблизительным,
окончательный расчет вам помогут сделать в офисе продаж.
Ошибка
Ошибка
Ошибка
Оставьте номер телефона,
и мы вам перезвоним
о ЖК «Героев»
Расскажите нам о проблеме,
и мы вам перезвоним
Мы вам перезвоним
в самое ближайшее время.
Попробуйте ещё раз.
Стоимость квартиры: 0 i
Средний ежемесячный платеж 0 i
| Платеж в месяцЕжемесячный платеж, тыс. ₽/мес |
Первоначальный взносВзнос, % |
Сумма кредитаСумма, % | Процентная ставкаСтавка, % |
Срок кредитаСрок, лет |
Банковская программаПрограмма |
Сбербанк
|
41400i/мес41400 | от 618 624iот 618 624i | от 7.6 %до 30 | до 12 летдо 12 лет | СтандартнаяСтандартная |
ВТБ
|
41400i/мес41400 | от 618 624iот 618 624i | от 7.6 %до 30 | до 12 летдо 12 лет | Без первоначального взносаБез первоначального взноса |
Абсолют
|
41400i/мес41400 | от 618 624iот 618 624i | от 7.6 %до 30 | до 12 летдо 12 лет | Семейная Семейная |
АльфаБанк
|
41400i/мес41400 | от 618 624iот 618 624i | от 7.6 %до 30 | до 12 летдо 12 лет | Без подтверждения доходаБез подтверждения дохода |
Банк
Зенит |
41400i/мес41400 | от 618 624iот 618 624i | от 7.6 %до 30 | до 12 летдо 12 лет | СемейнаяСемейная |
Дом.РФ
|
41400i/мес41400 | от 618 624iот 618 624i | от 7.6 %до 30 | до 12 летдо 12 лет | СемейнаяСемейная |
Получите дополнительную скидку 1%
за онлайн бронирование
Необходимо полностью заполнить форму для бронирования и загрузить документы. Скидка не распостраняется на спец. программы.
или добавить еще собственника?