+7 (495) 126-96-96
+7 (495) 172-23-80

Как купить

Герои нашего времени живут настоящим, одновременно планируют будущее на годы вперед и выбирают оптимальные финансовые продукты. В ЖК «Героев» предусмотрено несколько вариантов покупки квартиры:

  • стопроцентная оплата;
  • рассрочка;
  • ипотечные программы ведущих банков;
  • ипотека с господдержкой 2020;
  • семейная ипотека;
  • ипотека с материнским капиталом.
Рассрочка
Как оформить
Семейная ипотека
Купить онлайн
Материнский капитал
Ипотека для молодых семей
Ипотечные программы

Рассрочка на квартиры

Ставка – 5,5 % годовых на остаток

Период рассрочки зависит от величины первоначального взноса (ПВ):

ПВ Ставка Период
10 % 5,5 % годовых на остаток 3 месяца
20 % 6 месяцев

* дата последнего платежа в графике не должна быть позднее даты передачи квартиры участнику долевого строительства, период рассрочки рассчитывается с фактической даты подписания ДДУ.

Купить онлайн

Покупка онлайн быстрее и удобнее, чем поездка в офис. Механизм простой: вы заходите в каталог, выбираете и бронируете квартиру. Это бесплатно. После брони потребуется заполнить документы на сайте и один раз встретиться в банке, чтобы все подписать.

Детали зависят от способа оплаты

Ипотека

  • Вы выбираете и бронируете квартиру, бронь действует 3 рабочих дня, цена фиксируется.

  • За эти 3 дня вы заполняете на сайте анкету и загружаете фото документов.

  • Наши специалисты рассылают в банки заявки на ипотеку. После одобрения мы согласовываем с вами и с банком дату проведения сделки.

  • Встречаемся в банке, чтобы подписать кредитный договор. После подписания отправляем вам ссылку на подписание ДДУ.

  • ДДУ направляется на регистрацию в Росреестр. Деньги остаются на счете до регистрации ДДУ.

  • Вы получаете зарегистрированный ДДУ. Поздравляем!

Стопроцентная оплата и рассрочка

  • Вы выбираете и бронируете квартиру, бронь действует 3 рабочих дня, цена фиксируется.

  • За эти 3 дня вы заполняете на сайте анкету и загружаете фото документов.

  • Мы согласовываем удобный день, и вы получаете ссылку для подписания ДДУ.

  • Вы открываете номинальный счет/аккредитив в банке. ДДУ направляется на регистрацию в Росреестр. Деньги остаются на счете до регистрации ДДУ.

  • Вы получаете зарегистрированный ДДУ. Поздравляем!

Безопасность

Хранение данных
Наш интернет-магазин прошел проверку в режиме black box с тестами на кражу данных: мы имитировали атаку хакеров и успешно ее отразили. В ЖК «Героев» данные надежно зашифровываются по системе, которую используют в крупных банках.
Аккредитив
В рамках этой услуги банк берет ответственность за проведение сделки: продавец гарантированно получает деньги, а покупатель — товар.
Отказ от наличных
Если вы беспокоитесь, что кто-то проследит за вами в сети и будет знать, когда вы отправитесь к банку с деньгами, — будьте уверены, этого не произойдет: данные в ЖК «Героев» надежно зашифровываются по системе, которую используют в крупных банках. Кроме того, наличные везти не обязательно: можно перевести средства на номинальный счет или аккредитив.
Перечисление средств
Система простая и прозрачная. Вы открываете в банке номинальный счет или аккредитив и переводите на него деньги. Потом мы подписываем ДДУ по электронной регистрации и отправляем его на регистрацию в Росреестр. Деньги при этом остаются на номинальном счете/аккредитиве. Банк перечисляет деньги на наш счет только после того, как видит зарегистрированный ДДУ.

Программы от банков

Банковские программы
Платеж
в месяцЕжемесячный
платеж, тыс. i/мес		 Первоначальный
взносВзнос, %		 Процентная
ставкаСтавка, %		 Срок
кредитаСрок, лет		 Банковская
программаПрограмма
Сбербанк 41400i/мес41400 от 618 624iот 618 624i от 7.6 %до 30 до 12 летдо 12 лет СтандартнаяСтандартная
ВТБ 41400i/мес41400 от 618 624iот 618 624i от 7.6 %до 30 до 12 летдо 12 лет Без первоначального взносаБез первоначального взноса
Абсолют 41400i/мес41400 от 618 624iот 618 624i от 7.6 %до 30 до 12 летдо 12 лет Семейная Семейная
АльфаБанк 41400i/мес41400 от 618 624iот 618 624i от 7.6 %до 30 до 12 летдо 12 лет Без подтверждения доходаБез подтверждения дохода
Банк Зенит 41400i/мес41400 от 618 624iот 618 624i от 7.6 %до 30 до 12 летдо 12 лет СемейнаяСемейная
Дом.РФ 41400i/мес41400 от 618 624iот 618 624i от 7.6 %до 30 до 12 летдо 12 лет СемейнаяСемейная
Стандартная
Платеж в месяц41 400 i
Первый взносот 618 400 i
Ставкаот 7,6%
Срокдо 12 лет
Стандартная
Платеж в месяц41 400 i
Первый взносот 618 400 i
Ставкаот 7,6%
Срокдо 12 лет
Стандартная
Платеж в месяц41 400 i
Первый взносот 618 400 i
Ставкаот 7,6%
Срокдо 12 лет
Стандартная
Платеж в месяц41 400 i
Первый взносот 618 400 i
Ставкаот 7,6%
Срокдо 12 лет
  • Кто может оформить ипотеку

    Гражданин любой страны с 18 до 75 лет со стажем на последнем месте работы от месяца и непрерывным трудовым стажем от года.

  • Кто может стать созаемщиком

    Супруг или супруга будут привлечены как созаемщики, если нет брачного договора. Также созаемщиками могут стать гражданские супруги, родственники или любые третьи лица.

  • Как подать заявку

    Если у вас еще нет одобрения аккредитованного у нас банка или вы только задумались об ипотеке, специалисты отдела кредитования ЖК «Героев» помогут в выборе программы и в оформлении ипотеки.

    • Персональный менеджер по ипотеке.
    • Подбор оптимальной программы.
    • Оформление заявки дистанционно.
    • Подача заявки в несколько банков.
    • Контроль рассмотрения заявки.
  • Какие документы нужны
    • Заявление-анкета.
    • Цветные сканы:
      • для граждан РФ – всех страниц паспорта, для иностранных граждан – документа, подтверждающего законность пребывания и занятости в РФ;
      • СНИЛС;
      • военного билета (для мужчин до 27 лет);
      • документов, подтверждающих доход.

    Если вы работаете по найму:

    • Копия трудовой книжки или выписка из нее, заверенная работодателем на каждом листе, с отметкой о том, что вы работаете по настоящее время.
      • Справка 2-НДФЛ (или по форме банков) о доходах или налоговая декларация за последние 12 месяцев.
      • Для подтверждения доходов по совместительству нужна заверенная копия трудового договора.

    Если вы индивидуальный предприниматель:

    • Свидетельство о регистрации ИП;
    • Налоговые декларации за последний отчетный период с отметкой об их принятии.

    Можно оформить ипотеку и без документов, подтверждающих доход, если вы зарплатный клиент аккредитованного у нас банка или ваш первоначальный взнос не менее 30% от цены квартиры.

  • Как оформить ипотечные каникулы

    Ипотечные каникулы позволяют уменьшить ежемесячные платежи в первые 1 или 2 года кредита. эту услугу для ЖК «Героев» предоставляет РОСБАНК ДОМ подробнее о сервисе здесь.

Семейная ипотека

Ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых родился второй или последующий ребенок. Участники программы могут взять ипотеку или рефинансировать существующий кредит по льготной ставке от 4,5%, которая может сохраняться до конца срока действия кредитного договора.

Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми. Участники этой программы могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке — от 4,5%. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство.

Эта программа действует с 2018 года

  • Кто может взять ипотеку по льготной ставке

    В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок. При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство РФ.

    Льготная ставка может действовать без ограничения по количеству лет – до конца срока действия кредитного договора.

  • Кто может быть заемщиком и созаемщиком

    Заемщиком может быть один из родителей. Созаемщиком может выступить не только родитель ребенка, однако он тоже должен иметь гражданство РФ. Условия о рождении детей на созаемщика не распространяются.

    У банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.

Максимальная сумма кредита

  • Размер кредита зависит от региона, в котором расположено жилье. Для Москвы и Московской области это 12 миллионов рублей.

  • Первоначальный взнос

    Первоначальный взнос должен быть минимум 20% от стоимости квартиры. При заключении договора рефинансирования сумма долга не должна превышать 80% стоимости квартиры.

  • Кто может взять ипотеку по льготной ставке

    Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь российское гражданство. Созаемщиком может стать любой гражданин РФ. Условия о рождении детей на него не распространяются*.
    *У банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.

Материнский капитал

Материнский капитал можно использовать, чтобы оплатить часть первоначального взноса или погасить часть задолженности по имеющейся ипотеке.

  • Кто может получить материнский капитал

    Семьи, в которых с 1 января 2020 года родился первый ребенок.

    Семьи, в которых с 2007 по 2020 год включительно родился/был усыновлен второй ребенок или последующие дети, если семья не получала материнский капитал на второго ребенка.

    С 15 апреля 2020 года электронный сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о нем доступна в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда или на портале Госуслуг.

  • Кто может быть заемщиком и созаемщиком

    Заемщиком может быть один из родителей. Созаемщиком может выступить не только родитель ребенка, однако он тоже должен иметь гражданство РФ. Условия о рождении детей на созаемщика не распространяются.

    У банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.

Кто может получить материнский капитал
  • Семьи, в которых с 1 января 2020 года родился первый ребенок.
  • Семьи, в которых с 2007 по 2020 год включительно родился / был усыновлен второй ребенок или последующие дети, если семья не получала материнский капитал на второго ребенка.

С 15 апреля 2020 года электронный сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о нем доступна в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда или на портале Госуслуг.

Размер выплаты и использование
  • 466 617 рублей для семей, у которых с 1 января 2020 года родился первый ребенок, и для семей, у которых второй ребенок родился до 1 января 2020 года.
  • 616 617 рублей для семей, в которых в 2020 году родился второй ребенок.

«Семейная ипотека»

ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ ПОДМОСКОВЬЯ

В Московской области реализуется губернаторская программа «Семейная ипотека». В рамках программы молодым семьям предоставляется скидка 3% по ипотеке, оформляемой в Банке ДОМ.РФ

Программа «Семейная ипотека» доступна жителям Подмосковья при соблюдении ряда условий:
  • Супруги – граждане РФ
  • Один из супругов зарегистрирован в МО
  • Наличие первенца, рожденного с 01.01.2020
  • Ребенок рождён на территории МО и зарегистрирован в органах ЗАГС по МО
  • Если в собственности молодой семьи есть жилье, то его площадь должна быть менее 18 кв. м на человека
  • Приобретаемый объект – жилое помещение на первичном рынке (по ДДУ или ДКП от застройщика в МО)
  • Ипотеку выдает Банк ДОМ.РФ

Отметим, что скидка действует и в рамках программы господдержки. В этом случае клиент может оформить кредит под ставку от 3,1%.

КАК ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ПРОГРАММЕ
  • Необходимо подать заявку на предоставление льготы на https://ipoteka-3.ru К заявке нужно приложить копии документов: паспорта членов семьи, свидетельство о рождении ребенка, свидетельства обязательного пенсионного страхования или справки о регистрации в системе Персонифицированного учета (СНИЛС) всех членов семьи. Заявление на участие в программе сформируется автоматически при заполнении заявки на сайте.
  • В течение 10 раб дней принимается решение о предоставлении льготы.
  • При положительном ответе на заявление Вы оформляете ипотеку в Банке ДОМ.РФ с помощью наших специалистов

Заявка на участие в программе «Семейная ипотека» по ссылке: https://ipoteka-3.ru/